西昌佳天下裝飾,做人憑良“芯”誠信佳天下...
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“老”的并不止房齡

老的不僅僅是房子的年齡

地面老化

墻面老化

頂面老化

地面/墻面/頂面老化

地面:瓷磚掉瓷,空鼓,不平整,瓷磚規格偏小,勾縫為老式黑色水泥勾縫,整體效果較差

墻面:墻面反潮,反堿,開(kāi)裂,空鼓,脫層,剛性乳膠漆,表面被氧化變黃變黑,飾面整體效果顯得空間整體較暗。

頂面:吊頂款式老舊,木龍骨收縮,變形,頂面開(kāi)裂,款式老舊,多用材質(zhì)為免漆板飾面裝飾,效果過(guò)時(shí),整體質(zhì)感較差,層高視覺(jué)感不突出,顯得空間偏低

老實(shí)格局/水電路老化

客餐廳:功能劃分混亂,區域不明確,顯得空間狹小,沒(méi)有明確的劃分功能區和整體性,舊房大多數電視墻偏小,要做改善型方案調整整體布局規劃。

無(wú)過(guò)門(mén)石劃分隔離區域,易發(fā)生溢水情況

水電路老化嚴重,進(jìn)戶(hù)電線(xiàn)多數為6平方線(xiàn),電器使用時(shí)容易出現短路或跳閘,應變更為進(jìn)戶(hù)線(xiàn)10平方,室內線(xiàn)路水路重新整改,改善空間利用和便利。

衛生間/廚房/陽(yáng)臺功能單一,無(wú)防水

衛生間:衛生間貼磚無(wú)坡度,舊房衛生間比較極端,過(guò)于小或者過(guò)于大,空間利用性差,實(shí)用性不高,空間顯得很壓抑以及無(wú)無(wú)換氣功能,防水用于剛性,易出現漏水現象

廚房無(wú)法使用大功率電器,功能單一

陽(yáng)臺:無(wú)貼磚(易受潮,反堿),無(wú)防水(易漏水),功能單一,無(wú)休閑功能

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打造高性?xún)r(jià)比,老房改造新房

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舊翻新對比讓家再大20㎡

老房子改造的對比,讓房子再大20平方米

裝修后

客廳

老房子都有一個(gè)通病,臥室大,客廳小根本無(wú)法滿(mǎn)足現代人溝通和家庭社交的需要而且采光及差

改造建議

臥室增加步入式儲藏室,輕松擴容5㎡利用鏡子增加光線(xiàn)反射,視覺(jué)上也可增大空間

裝修前
裝修后

臥室

墻面裝飾過(guò)時(shí),雜亂沒(méi)有整體感,瓦工工藝過(guò)時(shí),墻磚鋪貼基層較厚,無(wú)形中影響了空間利用

改造建議

化繁為簡(jiǎn),用整體色調和材質(zhì)做插色搭配,墻體拆除后做墻面找平,修補基層遺留問(wèn)題,用薄貼工藝調整墻面

裝修前
裝修后

餐廳

餐廳墻面長(cháng)度比較小,沒(méi)有合理的冰箱位置

改造建議

衛生間和餐廳之間有一面的磚砌墻體,老房子的墻比較厚,所以把這面墻拆除掉,餐廳區得到了一面凹陷墻體用于鑲嵌雙開(kāi)門(mén)冰箱

裝修前
裝修后

衛生間

馬桶位置不合理,洗手池使用空間過(guò)于大,給淋浴區的空間很小

改造建議

將馬桶改造為墻排馬桶,挪動(dòng)下水位置,洗手池空間預留尺寸1200mm,淋浴空間可做隔斷分離,放置浴缸

裝修前
裝修后

廚房

老房子電路進(jìn)戶(hù)線(xiàn)較小,長(cháng)期使用大功率電器容易跳閘,隱蔽性和安全性較低。水路為鋁塑管,很造成管道破裂,出現安全隱患

改造建議

電路進(jìn)戶(hù)線(xiàn)更改成10平方進(jìn)戶(hù)電,變更室內大功率用電設備的電源。將空開(kāi)強電箱進(jìn)戶(hù)。水路更換為ppr熱熔管道,更改進(jìn)戶(hù)總水位置

裝修前
裝修后

陽(yáng)臺

陽(yáng)臺面積不大,實(shí)用性不高,沒(méi)有合理的儲物功能

改造建議

陽(yáng)臺沒(méi)有下水,不存在洗衣機的放置,采光角度西面是背光面,放置儲物柜做增加實(shí)用

裝修前
舊房改造八不限

老房子轉型八無(wú)極限

平開(kāi)門(mén)不限樘數

全房地磚,廚房,墻磚衛生間不限面積

廚房,集成衛生間吊頂不限面積

木地面鋪貼地板不限面積

材主損耗不限損耗

面墻頂乳膠漆不限面積

踢腳線(xiàn)不限米數

包廚衛下水管道不限根數

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七大空間配置

七個(gè)空間配置

客廳標準空間配置10項

1.地面地磚(地板);

2.地面地磚磚(地板)鋪貼;

3.陰陽(yáng)護角基層處理;

4.墻面,頂面基層處理;

5.墻面,頂面乳膠漆涂刷;

6.踢腳線(xiàn);

7.踢腳線(xiàn)安裝;

8.全屋門(mén)窗保護;

9.全屋地面保護;

10.全屋材料上樓;

餐廳標準空間配置9項

1.餐桌;

2.餐椅;

3.墻面,頂面基層處理;

4.墻面,頂面乳膠漆涂刷;

5.陰陽(yáng)護角基層處理;

6.地面地磚(地板);

7.地面地磚(地板)鋪貼;

8.踢腳線(xiàn);

9.踢腳線(xiàn)安裝;

臥室標準空間配置13項

1.地板/地磚以及鋪貼;

2.臥室門(mén);

3.合頁(yè);

4.門(mén)鎖;

5.門(mén)吸五金;

6.地面找平;

7.床,床頭柜;

8.衣柜;

9.踢腳線(xiàn),踢腳線(xiàn)安裝;

10.頂面,墻面基層處理;

11.墻面,頂面界面劑;

12.陰陽(yáng)護角基層處理;

13.頂面,墻面乳膠漆涂刷;

陽(yáng)臺標準空間配置7項

1.地磚;

2.地磚鋪貼;

3.頂面乳膠漆;

4.墻面乳膠漆;

5.墻面,頂面基層處理;

6.踢腳線(xiàn);

7.開(kāi)關(guān)關(guān)面板安裝;

衛生間標準空間配置13項

1.衛生間燈,地漏;

2.馬桶,龍頭,花灑;

3.地磚,墻磚及鋪貼;

4.鋁扣板吊頂;

5.衛生間門(mén),門(mén)鎖,合頁(yè);

6.五金安裝,浴霸;

7.衛生間防水,回填;

8.開(kāi)關(guān)面板及安裝;

9.墻面拉毛處理;

10.貼磚倒角處理;

11.包立管;

12.衛浴三件套;

13.過(guò)門(mén)石及安裝;

廚房標準空間配置11項

1.整體櫥柜;

2.地磚,地磚鋪貼;

3.墻磚,墻磚鋪貼;

4.廚房門(mén)門(mén),門(mén)鎖,合頁(yè);

5.門(mén)吸,地漏;

6.廚房燈;

7.鋁扣板吊頂及安裝;

8.廚房防水;

9.開(kāi)關(guān)面板安裝;

10.水路打壓試驗;

11.包立管;

各項損耗11項

1.客廳地磚(地板);

2.餐廳地磚(地板);

3.陽(yáng)臺地磚;

4.廚房地磚;

5.廚房墻磚;

6.衛生間地磚;

7.衛生間墻磚;

8.主臥地板;

9.次臥地板;

10.衛生間集成吊頂;

11.踢腳線(xiàn);

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從廚房開(kāi)始,翻新一下,給家人更好的愛(ài)

柜內防潮處理

臺面修復更換

五金矯正修復

柜門(mén)面板更換

木地板用久了,表面會(huì )有刮痕,需要定期維護

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